เตรียมพื้นที่ ก่อนสร้างบ้านน็อคดาวน์ คำถามนี้อาจจะเป็นคำถามที่หลายคนกำลังสงสัยอยู่ใช่ไหมครับเพราะในยุคปัจจุบันนี้บ้านน็อคดาวน์นั้นถือว่าเป็นตัวเลือกที่สะดวกรวดเร็วสำหรับการสร้างบ้าน หลายคนจึงนิยมเลือก แต่ก่อนที่จะเริ่มสร้าง สิ่งสำคัญคือการเตรียมพื้นที่ให้พร้อม เพื่อให้การก่อสร้างเป็นไปอย่างราบรื่น บ้านมีความแข็งแรง และอยู่อาศัยได้อย่างปลอดภัย วันนี้ทาง JIKKY HOUSE จะมาแนะนำวิธีเตรียมพื้นที่ก่อนสร้างบ้านน็อคดาวน์อย่างไร ให้ถูกวิธีนะครับ
เตรียมพื้นที่ ก่อนสร้างบ้านน็อคดาวน์อย่างให้ปลอดภัย
- ตรวจสอบสภาพพื้นที่:
- ระดับความสูงต่ำ: ตรวจสอบด้วยอุปกรณ์วัดระดับ เช่น เครื่องวัดระดับน้ำ หรือเลเซอร์ระดับ ว่าพื้นที่ก่อสร้างมีความเรียบเสมอกันหรือไม่ พื้นที่ต่างระดับอาจส่งผลต่อโครงสร้างของบ้าน
- ความแข็งของดิน: ตรวจสอบด้วยการขุดหลุมทดสอบ หรือปรึกษาผู้เชี่ยวชาญด้านดิน ว่าดินสามารถรองรับน้ำหนักของบ้านน็อคดาวน์ได้หรือไม่ ดินที่อ่อนหรือมีน้ำขังอาจทำให้บ้านทรุดตัว
- ทิศทางลม แสงแดด และน้ำไหล: พิจารณาถึงทิศทางลม แสงแดด และน้ำไหล เพื่อวางตำแหน่งบ้านให้เหมาะสม
- ปรับระดับพื้นดิน:
- ถมดิน: กรณีพื้นดินต่ำ ต้องถมดินให้ได้ระดับที่ต้องการ โดยใช้รถบดอัดดินเพื่อให้ดินแน่น ไม่ทรุดตัว ควรเลือกดินถมที่มีคุณภาพดี
- ขุดดิน: กรณีพื้นดินสูง ต้องขุดดินออกให้ได้ระดับที่ต้องการ
- เตรียมระบบสาธารณูปโภค:
- ระบบไฟฟ้า: ฝังท่อร้อยสายไฟใต้ดิน วางแผนตำแหน่งปลั๊กไฟ และเตรียมจุดต่อสำหรับระบบไฟฟ้า
- ระบบประปา: ฝังท่อประปาใต้ดิน วางแผนตำแหน่งจุดใช้น้ำ และเตรียมจุดต่อสำหรับระบบประปา
- ระบบบำบัดน้ำเสีย: ติดตั้งระบบบำบัดน้ำเสียที่เหมาะสมกับขนาดและจำนวนผู้อยู่อาศัย
- เตรียมฐานราก:
เลือกประเภทฐานรากให้เหมาะสมกับสภาพพื้นดินและน้ำหนักของบ้าน
- ฐานรากแผ่: เหมาะสำหรับดินที่มีความแข็งแรงดี
- ฐานรากเสาเข็ม: เหมาะสำหรับดินที่อ่อนหรือมีน้ำขัง
- ฐานรากแบบตีนเป็ด: เหมาะสำหรับบ้านขนาดเล็ก
- เตรียมพื้นผิวสำหรับวางบ้าน:
- เทคอนกรีตพื้นให้เรียบเสมอกัน
- ทาสารกันความชื้น เพื่อป้องกันความชื้นจากพื้นดิน
- ควรทำคานคอดินเพื่อรับน้ำหนักของบ้าน
- เตรียมระบบระบายน้ำ:
- ติดตั้งรางน้ำฝน ท่อระบายน้ำ และบ่อพักน้ำ เพื่อป้องกันปัญหาน้ำท่วมขัง
- ควรออกแบบระบบระบายน้ำให้มีประสิทธิภาพ
- เตรียมพื้นที่โดยรอบ:
- ปรับพื้นดินโดยรอบบ้านให้เรียบร้อย
- ปลูกต้นไม้หรือหญ้าเพื่อเพิ่มพื้นที่สีเขียว
- เตรียมพื้นที่สำหรับใช้งานอื่นๆ เช่น ที่จอดรถ สวน พื้นที่พักผ่อน
- เอกสารประกอบการขอใบอนุญาตก่อสร้าง:
- สำเนาบัตรประชาชน
- สำเนาทะเบียนบ้าน
- หนังสือรับรองกรรมสิทธิ์ที่ดิน
- ใบแปลนบ้าน
- ใบรับรองวิศวกร
- เอกสารอื่นๆ ตามที่หน่วยงานกำหนด
- แจ้งหน่วยงานท้องถิ่น:
- แจ้งขออนุญาตก่อสร้างต่อเทศบาลหรืออบต.
- ชำระค่าธรรมเนียม
- เตรียมตัวสำหรับการก่อสร้าง:
- เลือกผู้รับเหมาที่มีความชำนาญ
- ตรวจสอบวัสดุก่อสร้างให้ได้มาตรฐาน
- เตรียมงบประมาณให้เพียงพอ
ข้อควรระวัง
- ปรึกษาผู้เชี่ยวชาญด้านวิศวกรรมโยธา
- เลือกบริษัทรับสร้างบ้านน็อคดาวน์ที่มีความน่าเชื่อถือ
- ตรวจสอบสัญญาการจ้างอย่างละเอียด
- ควบคุมงานก่อสร้างอย่างใกล้ชิด
การเตรียมพื้นที่ก่อนสร้างบ้านน็อคดาวน์เป็นขั้นตอนสำคัญที่จะช่วยให้การก่อสร้างราบรื่น ปลอดภัย ประหยัดเวลา และได้บ้านที่มีคุณภาพ ทางเราหวังว่าบทความนี้จะเป็นแนวทางให้กับท่านที่กำลังวางแผนสร้างบ้านน็อคดาวน์
