บ้านน็อคดาวน์ ข้อเสีย ข้อดี มีอะไรบ้าง ทำไมถึงเริ่มเป็นที่นิยมในยุคปัจจุบัน อย่างที่ทราบกันดีว่าบ้านน็อคดาวน์ในเวลานี้ได้รับความสนใจค่อนข้างมากทั้งที่นำไปทำเป็นบ้านพักอาศัย บ้านพักตากอากาศ หรือแม้กระทั่งนำไปประกอบธุรกิจ ออฟฟิศสำนักงาน คาเฟ่ ร้านค้า ฯลฯ ซึ่งเมื่อพูดถึง ค่าครองชีพที่สูงขึ้น ที่ดินมีราคาแพงขึ้น ทำให้หลายคนมีงบประมาณจำกัดหันมาสร้างบ้านในพื้นที่จำกัดมากขึ้น รวมถึงเลิอกการก่อสร้างราคาประหยัดด้วยงบลงทุนที่ไม่สูงมากนัก งานก่อสร้างแบบน็อคดาวน์จึงเป็นอีกหนึ่งทางเลือกที่ได้รับความนิยมแทนการก่อสร้างแบบดั้งเดิม วันนี้เราจะมาหาคำตอบไปพร้อม ๆ กันว่าบ้านประเภทนี้คืออะไร เหมาะกับการใช้งานอยู่อาศัยหรือเปล่า

 

 

บ้านน็อคดาวน์ ทำไมเริ่มเป็นที่นิยมมาก

บ้านน็อคดาวน์ คือ บ้านที่ผลิตขึ้นจากชิ้นส่วนต่างๆ ที่ทำสำเร็จรูปจากโรงงาน แล้วนำมาประกอบติดตั้งที่หน้างาน บ้านสำเร็จรูปมีรูปแบบและขนาดให้เลือกหลากหลาย ตอบสนองความต้องการที่แตกต่างกันของผู้อยู่อาศัย โดยทั่วไปแล้ว บ้านสำเร็จรูปสามารถแบ่งออกเป็นประเภทต่างๆ ดังนี้

  • บ้านน็อคดาวน์ เป็นบ้านสำเร็จรูปที่ได้รับความนิยมมากที่สุด มีลักษณะเป็นบ้านขนาดเล็ก ก่อสร้างง่าย รวดเร็ว และประหยัดค่าใช้จ่าย
  • บ้านโมดูลาร์ เป็นบ้านสำเร็จรูปที่มีลักษณะเป็นโมดูลหรือชุดประกอบต่างๆ ที่สามารถนำมาประกอบเป็นบ้านได้สำเร็จ บ้านโมดูลาร์มีความแข็งแรงและทนทานมากกว่าบ้านน็อคดาวน์
  • บ้านเคลื่อนที่ เป็นบ้านสำเร็จรูปที่สามารถเคลื่อนย้ายได้ นิยมใช้สำหรับที่พักอาศัยชั่วคราว เช่น ที่พักสำหรับพนักงาน หรือที่พักสำหรับนักท่องเที่ยว

บ้านน็อคดาวน์ ข้อเสีย ข้อดี มีดังนี้

ข้อดี

  • ความสะดวกและรวดเร็วในการก่อสร้าง บ้านสำเร็จรูปสามารถก่อสร้างได้อย่างรวดเร็ว ประมาณ 15-30 วันเมื่อเทียบกับบ้านแบบดั้งเดิมที่ต้องใช้เวลาก่อสร้างนานหลายเดือน เนื่องจากชิ้นส่วนต่างๆ ของบ้านถูกผลิตขึ้นที่โรงงานแล้วนำมาประกอบติดตั้งที่หน้างาน ทำให้สามารถประหยัดเวลาในการก่อสร้างได้มากกว่าถึง 50%
  • ลดต้นทุนการก่อสร้าง บ้านสำเร็จรูปใช้วัสดุและแรงงานน้อยกว่าบ้านแบบดั้งเดิม ทำให้สามารถลดต้นทุนการก่อสร้างได้ประมาณ 20-30% ช่วยประหยัดค่าก่อสร้าง เนื่องจากใช้วัสดุมวลเบาที่ราคาถูกกว่าวัสดุทั่วไป
  • ตอบโจทย์ความต้องการที่หลากหลาย บ้านสำเร็จรูปมีรูปแบบและขนาดให้เลือกหลากหลาย ตอบสนองความต้องการที่แตกต่างกันของผู้อยู่อาศัย
  • ตอบโจทย์การอยู่อาศัยในยุคปัจจุบัน บ้านสำเร็จรูปมีคุณสมบัติที่ตอบโจทย์การอยู่อาศัยในยุคปัจจุบัน เช่น ประหยัดพลังงาน ทนทานต่อสภาพอากาศ และสามารถปรับเปลี่ยนได้ตามความต้องการ
  • เคลื่อนย้ายและขนส่งได้สะดวก เหมาะสำหรับผู้ที่ต้องการย้ายถิ่นฐานหรือสร้างบ้านในที่ดินที่มีพื้นที่จำกัด
  • ดูแลรักษาได้ง่าย เนื่องจากโครงสร้างบ้านเป็นชิ้นส่วนสำเร็จรูปน้อยชิ้น ทำให้ง่ายต่อการซ่อมแซมหรือบำรุงรักษา
  • มีความแข็งแรงและทนทาน ชิ้นส่วนของบ้านสำเร็จรูปผลิตจากวัสดุคุณภาพสูง เช่น เหล็ก ผนังเบา และเทคโนโลยีการก่อสร้างบ้านสำเร็จรูปที่พัฒนาขึ้น ทำให้บ้านน็อคดาวน์มีความแข็งแรงและทนทานมากขึ้น
  • ปลอดภัยต่อผู้อยู่อาศัย บ้านสำเร็จรูปได้รับการออกแบบและติดตั้งตามมาตรฐานความปลอดภัย จึงมั่นใจได้ว่าผู้อยู่อาศัยจะปลอดภัยจากภัยอันตรายต่างๆ

ปัจจัยเหล่านี้ส่งผลให้บ้านสำเร็จรูปได้รับความนิยมมากขึ้นในกลุ่มผู้บริโภค โดยเฉพาะกลุ่มคนรุ่นใหม่ที่ต้องการความสะดวกสบาย รวดเร็ว และประหยัดค่าใช้จ่ายในการก่อสร้างบ้าน

ข้อเสีย

  • ราคาอาจสูง เนื่องจากบ้านสำเร็จรูปมีชิ้นส่วนที่ต้องผลิตจากโรงงาน ทำให้ต้นทุนการผลิตสูงกว่า
  • อาจไม่เหมาะกับพื้นที่ที่มีสภาพภูมิประเทศหรือสภาพอากาศที่รุนแรง เนื่องจากบ้านสำเร็จรูปบางประเภทอาจไม่สามารถทนทานต่อสภาพภูมิประเทศหรือสภาพอากาศที่รุนแรงได้
  • หมั่นดูแลรักษา เนื่องจากใช้วัสดุสำเร็จรูป เช่น ผนังมวลเบา ต้องหมั่นดูแลและรักษาเป็นทุก ๆ รอบ 5 ปี
  • ไม่เหมาะกับการต่อเติม เนื่องจากโครงสร้างถูกคำนวณและออกแบบเพื่อรองรับในการก่อสร้างตามแบบตั้งต้น หากมีการเสริม เติม หรือ ปรับเปลี่ยนโครงสร้าง โครงสร้างเดิมอาจเสียหาย

บ้านน็อคดาวน์สามารถนำไปใช้ประโยชน์ได้หลากหลายประเภท ขึ้นอยู่กับความต้องการของผู้ใช้งาน ดังนี้

  • ธุรกิจที่พักอาศัย เช่น รีสอร์ท โรงแรม หอพัก บ้านเช่า บ้านพักตากอากาศ เป็นต้น บ้านน็อคดาวน์มีความสะดวกรวดเร็วในการก่อสร้าง เหมาะสำหรับธุรกิจที่ต้องการสร้างที่พักอาศัยในระยะสั้นหรือต้องการปรับเปลี่ยนรูปแบบได้ตามต้องการ โดยสามารถเลือกแบบบ้านได้ตามความต้องการ เช่น บ้านพักแบบครอบครัว บ้านพักแบบคู่รัก หรือบ้านพักแบบกลุ่มเพื่อน เป็นต้น บ้านน็อคดาวน์มีความสะดวกสบายและครบครันด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ ตอบโจทย์ความต้องการของนักท่องเที่ยว
  • ธุรกิจเชิงพาณิชย์ เช่น ร้านกาแฟ ร้านขายของชำ ร้านอาหาร ออฟฟิศสำนักงาน เป็นต้น บ้านน็อคดาวน์มีความประหยัดและคุ้มค่า เหมาะสำหรับธุรกิจที่ต้องการประหยัดต้นทุนการก่อสร้าง โดยสามารถเลือกออกแบบร้านได้ตามสไตล์ที่ต้องการ เช่น สไตล์โมเดิร์น สไตล์มินิมอล สไตล์ลอฟท์ สไตล์ไทย สไตล์ยุโรป หรือสไตล์ญี่ปุ่น เป็นต้น
  • ธุรกิจอื่นๆ เช่น บ้านพักคนงาน บ้านพักชั่วคราว บ้านพักรับรอง เป็นต้น บ้านน็อคดาวน์มีความเคลื่อนย้ายได้สะดวก เหมาะสำหรับธุรกิจที่ต้องการสร้างที่พักอาศัยในพื้นที่จำกัดหรือต้องการย้ายถิ่นฐาน

บ้านน็อคดาวน์เป็นทางเลือกที่น่าสนใจสำหรับผู้ที่กำลังมองหาบ้านหรือสถานที่ที่ประหยัด สะดวก และรวดเร็วในการก่อสร้าง อย่างไรก็ตาม บ้านน็อคดาวน์มีทั้งข้อดีและข้อเสียที่ต้องพิจารณาด้วยเช่นกัน ขึ้นอยู่กับความต้องการของผู้ใช้งานว่าเหมาะสมกับบ้านน็อคดาวน์หรือไหม ทั้งนี้ควรพิจารณาเลือกบ้านน็อคดาวน์ที่มีคุณภาพมาตรฐาน มีการรับประกันในส่วนของทั้งโครงสร้าง การรั่วซึม รวมไปถึงบริการหลังการขาย