บ้านน็อคดาวน์ คือ อะไร ?
บ้านน็อคดาวน์ ( knock down house ) หมายถึง บ้านสำเร็จรูป ที่สร้างจากวัสดุสำเร็จรูป เช่น ผนังสำเร็จรูป หลังคาสำเร็จรูป พื้นสำเร็จรูป เป็นต้น บ้านน็อคดาวน์ไม่มีเสาหรือคานรับน้ำหนัก แต่ใช้ผนังเป็นตัวรับน้ำหนักแทน โดยยึดหลักโครงสร้างผนังรับน้ำหนัก (Wall Bearing) การก่อสร้างบ้านน็อคดาวน์จึงประกอบโครงสร้างเข้ากับวัสดุผนังเบา ทำให้ประกอบได้ไว เนื่องจากเป็นแผ่นวัสดุสำเร็จรูป การสร้างบ้านยังใช้วัสดุน้ำหนักเบาเพื่อไม่ให้เป็นภาระกับโครงสร้างมากนัก และลดปัญหาทรุดตัวในระยะยาว
จุดกำเนิด บ้านน็อคดาวน์ มาจากไหน ?
จุดกำเนิดของบ้านน็อคดาวน์นั้น สันนิษฐานว่าเกิดขึ้นในประเทศสหรัฐอเมริกา ในช่วงสงครามโลกครั้งที่ 2 โดยรัฐบาลสหรัฐฯ ได้สร้างบ้านน็อคดาวน์เพื่อรองรับผู้อพยพจำนวนมากที่เข้ามาอาศัยในสหรัฐอเมริกา ภายหลังสงครามโลกครั้งที่ 2 บ้านน็อคดาวน์ได้รับความนิยมแพร่หลายในสหรัฐอเมริกาและประเทศแถบยุโรป เนื่องจากเป็นทางเลือกที่ประหยัดและรวดเร็วสำหรับการก่อสร้างบ้าน รวมถึงยังสามารถประกอบและเคลื่อนย้ายได้ง่าย
ต่อมาบ้านน็อคดาวน์ก็ได้รับความนิยมแพร่หลายในหลายประเทศทั่วโลก โดยเฉพาะประเทศที่มีความเสี่ยงต่อภัยธรรมชาติ เช่น แผ่นดินไหว สึนามิ เป็นต้น เนื่องจากบ้านน็อคดาวน์มีโครงสร้างที่แข็งแรงและใช้ระยะเวลาในการก่อสร้างที่รวดเร็ว จึงได้รับความนิยมค่อนข้างมากในประเทศ ญี่ปุ่น อินโดนีเซีย ฯลฯ บ้านน็อคดาวน์ในยุคแรกๆ นั้นทำจากไม้และเหล็ก ซึ่งสามารถประกอบและติดตั้งได้ง่าย ประหยัดเวลาและแรงงาน เหมาะสำหรับการก่อสร้างที่อยู่อาศัย
หลังจากนั้นบ้านน็อคดาวน์ได้พัฒนาขึ้นอย่างต่อเนื่อง โดยมีการเลือกใช้วัสดุและเทคโนโลยีที่ทันสมัยขึ้น ทำให้บ้านน็อคดาวน์ในปัจจุบันมีโครงสร้างแข็งแรงทนทาน สามารถใช้งานได้ยาวนาน เหมาะสำหรับใช้เป็นที่อยู่อาศัยถาวรหรืออาคารอเนกประสงค์ต่างๆ เช่น สำนักงาน ร้านค้า รีสอร์ท นอกจากนี้ บ้านน็อคดาวน์ยังได้รับความนิยมอย่างแพร่หลายในหลายประเทศทั่วโลก เนื่องจากมีข้อดีหลายประการ เช่น ประหยัดค่าใช้จ่าย เคลื่อนย้ายได้สะดวก เหมาะสำหรับพื้นที่ที่มีข้อจำกัด เป็นต้น
ในประเทศไทย บ้านน็อคดาวน์เริ่มได้รับความนิยมในช่วงปี พ.ศ. 2540 โดยบริษัทเอกชนรายหนึ่ง เป็นกลุ่มผู้ที่ต้องการริเริ่มดำเนินการ เนื่องจากเป็นทางเลือกที่ประหยัดค่าใช้จ่ายและรวดเร็วกว่าการก่อสร้างบ้านแบบดั้งเดิม ปัจจุบันบ้านน็อคดาวน์ได้รับความนิยมมากขึ้นเรื่อย ๆ เนื่องจากมีราคาที่ย่อมเยากว่าบ้านแบบดั้งเดิม ใช้เวลาก่อสร้างน้อยกว่า และสามารถติดตั้งได้ในที่ดินที่มีขนาดเล็ก บ้านน็อคดาวน์ในประเทศไทย มีหลากหลายรูปแบบและวัสดุที่ใช้ เช่น ไม้ เหล็ก คอนกรีตสำเร็จรูป (Precast) เป็นต้น ขึ้นอยู่กับความต้องการของผู้ใช้งาน บ้านน็อคดาวน์ส่วนใหญ่จะนิยมใช้เป็นบ้านพักอาศัย บ้านพักตากอากาศ หรือสำนักงาน
ปัจจัยที่ทำให้บ้านน็อคดาวน์ได้รับความนิยมในประเทศไทย มีดังนี้
- ประหยัดค่าใช้จ่ายมากกว่าการก่อสร้างบ้านแบบดั้งเดิม
- รวดเร็วกว่าการก่อสร้างบ้านแบบดั้งเดิม
- เคลื่อนย้ายได้ง่าย
- แข็งแรงและทนทาน
- สามารถเลือกรูปแบบและวัสดุได้ตามความต้องการ
ในปัจจุบัน บ้านน็อคดาวน์มีให้เลือกหลากหลายรูปแบบและราคา ตั้งแต่บ้านน็อคดาวน์ขนาดเล็กราคาหลักแสนบาท ไปจนถึงบ้านน็อคดาวน์ขนาดใหญ่ราคาหลักล้านบาท บ้านน็อคดาวน์จึงเป็นทางเลือกที่น่าสนใจสำหรับผู้ที่ต้องการสร้างบ้านราคาประหยัดและรวดเร็ว
ข้อดีของบ้านน็อคดาวน์
- ประหยัดค่าใช้จ่าย เนื่องจากใช้วัสดุก่อสร้างที่ราคาไม่แพง
- ก่อสร้างได้รวดเร็วกว่าบ้านแบบดั้งเดิม
- สามารถติดตั้งได้ในที่ดินที่มีขนาดเล็ก
- เคลื่อนย้ายได้สะดวก
- สามารถปรับเปลี่ยนรูปแบบและดีไซน์ได้ตามความต้องการ
ข้อเสียของบ้านน็อคดาวน์
- โครงสร้างบ้านอาจไม่แข็งแรงเท่าบ้านแบบดั้งเดิม
- วัสดุที่ใช้อาจมีอายุการใช้งานสั้นกว่าบ้านแบบดั้งเดิม
- บ้านน็อคดาวน์บางประเภทอาจไม่ผ่านมาตรฐานการก่อสร้าง
ปัจจุบัน บ้านน็อคดาวน์เป็นทางเลือกที่ได้รับความนิยมมากขึ้นในประเทศไทย เนื่องจากตอบโจทย์ความต้องการของผู้ใช้งานหลายกลุ่ม มีราคาที่ย่อมเยากว่าบ้านแบบดั้งเดิม ใช้เวลาก่อสร้างน้อยกว่า และสามารถติดตั้งได้ในที่ดินที่มีขนาดเล็ก
